شهدت أسواق الجملة الألمانية عامًا مضطربًا تميز بالإغلاقات وعمليات النقل والغموض المستمر بشأن مستقبل مراكز التجارة الرئيسية. بعد سنوات من النزاعات القانونية، أُغلق مركز المنتجات الطازجة في دوسلدورف في 31 ديسمبر 2024، وتبعه إغلاق سوق الجملة في كولونيا بعد عام. في غضون ذلك، أصبحت الحالة في ميونيخ حرجة بشكل متزايد بعد انسحاب المستثمر Büschl من خطط تجديد موقع Sendling القديم، مما ترك مستقبله دون حل.
منظر للمقر الرئيسي الجديد لشركة Bidi GmbH في هيلدن
يواصل التجار في دوسلدورف وكولونيا التقليد
على الرغم من الإغلاقات في شمال الراين-ويستفاليا، تستمر تجارة الجملة في المنطقة في مواقع جديدة. في صيف عام 2024، انتقلت Großmarkthallen Düsseldorf eG إلى هيلدن، جنوب المدينة. على الرغم من أن بعض التجار قرروا فقط اختيار موقع CityDock الجديد في اللحظة الأخيرة، فقد استقر معظمهم الآن بشكل جيد، مستفيدين من تحسين الخدمات اللوجستية والوصول إلى مناطق توزيع جديدة. حدث تطور مماثل في كولونيا، حيث أنشأ حوالي اثني عشر تاجرًا مركزًا جديدًا في Gremberghoven تحت اسم ABA Frische Centrum GmbH. يوفر المرفق الجديد بنية تحتية حديثة وسهولة تحميل وتفريغ الشاحنات. يقول أحمد بوقلاتة من Kräuter Express: “نجد هنا بنية تحتية مثالية بحيث يمكن تحميل الشاحنات وتفريغها عمليًا وسهولة. هذا يجعل عملنا أسهل بكثير”. يضيف نيفزات تاشكيران، أحد مؤسسي المبادرة، أن التجار يركزون الآن على الحفاظ على تقليد سوق الجملة في الموقع الجديد.
يورغن فايلر، العضو المنتدب لشركة Rolf Koch GmbH، وأكسل بالمر من مكتب سوق كارلسروه
لم تختر جميع الشركات الانتقال إلى المراكز الجديدة. اختار بعض التجار في منطقة الراين-الرور مواقع مستقلة، بما في ذلك شركة Bidi GmbH ومقرها دوسلدورف، والتي انتقلت بالقرب منها لمتابعة النمو المنظم في مبنى أكثر استدامة. استقر آخرون، مثل özTürkuaz Handels GmbH، في غيلسنكيرشن بسبب انخفاض الإيجارات وتحسين آفاق النمو. في كولونيا، قررت الشركة التقليدية Norbert Heep مواصلة العمليات في سوق الجملة للزهور في ريهل بدلاً من الانضمام إلى مركز المنتجات الطازجة الجديد.
لا يزال مستقبل سوق الجملة في ميونيخ غير مؤكد. رفض التجار خطط إعادة التطوير السابقة، وعلى الرغم من أن بعض عقود الإيجار تستمر حتى عام 2037، فإن موقع Sendling الجذاب يثير أيضًا الاهتمام بالإسكان أو تطوير المكاتب. يؤكد غونتر وارشولا، رئيس جمعية الفاكهة البافارية، على أهمية الحوار مع السلطات، مشيرًا إلى أن السوق حيوي لأمن الإمدادات ومئات الشركات وآلاف الوظائف في المدينة.
في حين تواجه الأسواق الكبيرة تحديات هيكلية، يبدو أن أسواق الجملة الأصغر حجمًا تكتسب زخمًا. تبلغ المرافق في دويسبورغ وكارلسروه عن طلب قوي ومعدلات إشغال عالية. يقول أودو يزل، مدير سوق دويسبورغ كونتور: “نعمل حاليًا بكامل طاقتنا ولدينا استفسارات أكثر من المساحة المتاحة”. يُنظر إلى الدعم السياسي المحلي والتقدير المتزايد لسلاسل التوريد القصيرة منذ الوباء على أنهما عاملان رئيسيان يدعمان استقرارهم وآفاقهم المستقبلية.
