يقول المتحدث باسم REINZ Rural، شين أوبراين، إن سوق مزارع الألبان في العام الماضي كان الأفضل في عقد من الزمان.
وكان يعلق على اتجاهات المبيعات حتى 31 ديسمبر 2025، قائلاً إن سوق الألبان مدفوع بعوائد قوية من المزارع، وانخفاض أسعار الفائدة، وظروف النمو المواتية.
بشكل عام، فضل مشتري المزارع في العام الماضي العقارات التي قدمت أداءً متسقًا ولديها مياه موثوقة وإنتاج مثبت وبنية تحتية راسخة.
قال أوبراين إن عدد المزارع التي بيعت في العام الماضي زاد عن عام 2024، مما أعاد السوق إلى مستويات أكثر طبيعية.
كانت الألبان بارزة في العام، حيث ارتفعت المبيعات على أساس سنوي في مناطق الألبان الرئيسية، بما في ذلك كانتربري، بزيادة 18.2٪ إلى 26، وماناواتو-وانغانوي، بزيادة 84.6٪ إلى 24، وساوثلاند، بزيادة 84.6٪ إلى 48، وتاراناكي بزيادة 104.0٪ إلى 51.
كان متوسط السعر لكل هكتار 39660 دولارًا، بزيادة 1.7٪ عن عام 2024.
قال أوبراين إن منطقة أوتاغو كان لديها أكبر عدد من مبيعات عقارات الرعي لهذا العام، بزيادة 50٪ إلى 48، تليها نورثلاند، عند 42، بزيادة 27.3٪.
كما أبلغت مناطق أخرى عن زيادة مبيعات أراضي الرعي، حيث ارتفعت تاراناكي بنسبة 62.5٪ إلى 13 وكانتربري بنسبة 57.1٪ إلى 22.
على الصعيد الوطني، كان متوسط السعر 13360 دولارًا للهكتار، بزيادة 2.7٪.
قال أوبراين: “في كل من الألبان والرعي، تجذب العقارات التي تجمع بين الحجم والبنية التحتية والإدارة البيئية السليمة الانتباه”.
وأضاف: “يعمل السوق في بيئة أكثر استقرارًا مما كان عليه قبل عام، مما يشير إلى زخم مطرد في عام 2026 للمزارع المتطورة التي تركز على الإنتاجية”.
زاد عدد مزارع الإنهاء التي بيعت في العام الماضي بشكل طفيف من 226 إلى 259، حيث ارتفعت ماناواتو-وانغانوي بمقدار 23، وويلينغتون 12، وأوتاغو خمسة سجلت زيادات، مدعومة بالثقة من جداول الأغنام ولحوم البقر الأقوى.
كان متوسط السعر لكل هكتار 31040 دولارًا، بانخفاض 3.2٪.
كانت هناك 117 عملية بيع لعقارات البستنة، ارتفاعًا من 84 قبل عام، مع أكبر نمو في خليج بلنتي عند 58 عملية بيع، بزيادة 107.1٪.
مع زيادة المبيعات، ارتفع أيضًا متوسط السعر لكل هكتار، بزيادة 9.7٪ إلى 271170 دولارًا.
واجه قطاع زراعة الكروم عامًا صعبًا، مع تضاؤل الهوامش وضعف الطلب العالمي على النبيذ.
كانت هناك زيادة طفيفة في مبيعات المزارع الصالحة للزراعة عند 52 في جميع أنحاء نيوزيلندا، ارتفاعًا من 50 في العام السابق، لكن الأسعار تراجعت بشكل كبير، بانخفاض 16.3٪ إلى 39150 دولارًا / هكتار.
سجلت كانتربري 22 عملية بيع، بزيادة 29.4٪، ووايكاتو 12 عملية بيع، بزيادة 50٪. وزادت مبيعات الغابات بنسبة 22.2٪ عند 66 على مستوى البلاد، لكن السوق عانى من الأحداث الجوية وارتفاع تكاليف الحصاد وتقلبات السجلات العالمية.
تصدرت أوتاغو وساوثلاند السوق بـ 10 و 4 مبيعات على التوالي.
كانت مبيعات المزارع الصغيرة هي الأكثر بروزًا في أوكلاند، بزيادة 22.4٪ إلى 644، ووايكاتو، بزيادة 19.7٪ إلى 923، وكانتربري، بزيادة 21.6٪ إلى 721، ونورثلاند، بزيادة 4.2٪ إلى 543 عملية بيع.
زادت مبيعات الأراضي البور في معظم المناطق، باستثناء تاراناكي وويلينغتون.
قال أوبراين إنه من المتوقع أن يظل السوق الزراعي مستقرًا في عام 2026، مع تركيز المشترين على الأداء التشغيلي والكفاءة والمرونة على المدى الطويل.